Sichere Wartung im Businesshotel in Celle
- Region Celle
- 284 Bauelemente
Wie aus einzelnen Notreparaturen ein fester Turnus wurde. Mit Protokoll für jedes Bauelement.
Ausgebucht und dennoch
Zimmer im Leerstand
Es war Messewoche. Die Rezeption musste vier Gäste umbuchen, obwohl das Haus voll war, weil in ihren Zimmern die Verdunkelung auf halber Höhe hing. Der Haustechniker kannte das. Er hatte solche Anlagen bisher immer dann repariert, wenn sich jemand beschwerte.
Niemand kannte den Bestand
Wie viele der 284 Anlagen im Haus wirklich betroffen waren, konnte niemand sagen.
Nachweise fehlten
Für die Mängelanzeige an den Sanierungsbetrieb wurden Wartungsprotokolle verlangt. Es gab Rechnungen.
- Zimmerausfälle in der umsatzstärksten Woche
- Keine Wartungshistorie seit der Sanierung 2022
- Zugang nur möglich, solange das Zimmer leer steht
Die HEUER-Wartungsstrategie
284 Bauelemente
Raffstores, Fenster, Terrassenmarkise und Eingangstüren einmal komplett aufgenommen. Jedes Element mit Zustand und Empfehlung im Protokoll.
11 Anlagen
So viele brauchten wirklich Arbeit. Deutlich weniger als befürchtet, aber eben nicht die vier aus der Messewoche. Der Rest war aber absehbar fällig.
Zwei Termine im Jahr
Gelegt in Wochen, in denen ohnehin Luft im Belegungsplan ist. Etage für Etage, abgestimmt mit Housekeeping. Nie in ein bewohntes Zimmer.
Durchgeführte Wartungsschritte
Ist-Analyse
Zwei Tage, Zimmer für Zimmer, alles einzeln geprüft und aufgeschrieben. Danach war konkret klar, was alles im Haus verbaut ist.
Instandsetzung
Verschlissene Aufzugsbänder getauscht, Dichtungen erneuert, Beschläge nachgestellt. Kleinigkeiten gleich vor Ort erledigt.
Optimierung
Windwächter der Terrassenmarkise neu eingestellt. Und der Wartungsturnus hängt jetzt am Belegungsplan, nicht am Kalender.
Messbare Ergebnisse & Verbesserungen
Beispielszenarien im Bereich B2B
Haben Sie Fragen zur B2B Wartung?
Sagen Sie uns, um welches Objekt und wie viele Bauelemente es geht. Wir kommen für Beratung und Aufmaß vor Ort und erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot.
- Wartungsprotokoll für jedes Bauelement inklusive
- Pauschalen pro Bauelement oder Stundennachweis
- Beratung und Aufmaß vor Ort
Wissen, was in Ihrem Haus verbaut ist
Wir nehmen Ihren Bestand auf, warten herstellerunabhängig und dokumentieren jedes Bauelement. Mit eigenen Teams, ohne Subunternehmer.